Участок имеет необычную веерообразную форму, которая позволила максимально эффективно использовать особенности сложного рельефа местности. На первой линии, ближайшей к лесу, располагаются шестиэтажные дома, тогда как вторая линия, ближе к улице Осенней, представлена зданиями высотой уже восемь этажей. Перепады высот между домами оформлены зелёными откосами и аккуратными лестничными переходами, что придает территории дополнительную живописность и делает её ещё более привлекательной для прогулок.

Особую привлекательность месту придаёт живописный сосновый лес, простирающийся вдоль южной границы участка. Здесь можно совершать прогулки в любое время года, наслаждаясь чистотой воздуха, а недалеко от комплекса протекает река Яченка, добавляя ландшафту природную гармонию и очарование.